Art. 7f – Erwerb von Immobilien

Erwerb von Immobilien

(1) Der Staatsangehörige einer Vertragspartei, der ein Aufenthaltsrecht hat und seinen Hauptwohnsitz im Aufnahmestaat nimmt, hat hinsichtlich des Erwerbs von Immobilien die gleichen Rechte wie die Staatsangehörigen des Aufnahmestaats. Er kann unabhängig von der Dauer seiner Beschäftigung jederzeit nach den geltenden innerstaatlichen Regeln seinen Hauptwohnsitz im Aufnahmestaat nehmen. Das Verlassen des Aufnahmestaates bedingt keine Veräusserungspflicht.

(2) Der Staatsangehörige einer Vertragspartei, der ein Aufenthaltsrecht hat und seinen Hauptwohnsitz nicht im Aufnahmestaat nimmt, hat hinsichtlich des Erwerbs einer der für die Ausübung einer Erwerbstätigkeit dienenden Immobilien die gleichen Rechte wie die Staatsangehörigen des Aufnahmestaats; diese Rechte bedingen keine Veräusserungspflicht beim Verlassen des Aufnahmestaates. Ferner kann ihm der Erwerb einer Zweitwohnung oder einer Ferienwohnung bewilligt werden. Für diese Ka tegorie von Staatsangehörigen lässt dieses Abkommen die geltenden Regeln für die blosse Kapitalanlage und den Handel mit unbebauten Grundstücken und Wohnungen unberührt.

(3) Ein Grenzgänger, der Staatsangehöriger einer Vertragspartei ist, hat hinsichtlich des Erwerbs einer für die Ausübung einer Erwerbstätigkeit dienenden Immobilie und einer Zweitwohnung die gleichen Rechte wie die Staatsangehörigen des Aufnahmestaats; diese Rechte bedingen keine Veräusserungspflicht beim Verlassen des Aufnahmestaates. Ferner kann ihm der Erwerb einer Ferienwohnung gestattet werden. Für diese Kategorie von Staatsangehörigen lässt dieses Abkommen die geltenden Regeln des Aufnahmestaates für die blosse Kapitalanlage und den Handel mit unbebauten Grundstücken und Wohnungen unberührt.

Acquisitions immobilières

1. Le ressortissant d’une partie contractante qui a un droit de séjour et qui constitue sa résidence principale dans l’État d’accueil bénéficie des mêmes droits qu’un ressortissant national de l’État d’accueil dans le domaine de l’acquisition d’immeubles. Il peut à tout moment établir sa résidence principale dans l’État d’accueil, selon les règles nationales, indépendamment de la durée de son emploi. Le départ de l’État d’accueil n’implique aucune obligation d’aliénation.

2. Le ressortissant d’une partie contractante qui a un droit de séjour et qui ne constitue pas sa résidence principale dans l’État d’accueil bénéficie des mêmes droits qu’un ressortissant national de l’État d’accueil en ce qui concerne l’acquisition d’immeubles qui servent à l’exercice d’une activité lucrative; ces droits n’impliquent aucune obligation d’aliénation lors de son départ de l’État d’accueil. Il peut également être autorisé à acquérir une résidence secondaire ou un logement de vacances. Pour cette catégorie de ressortissants, le présent accord n’affecte pas les règles en vigueur concernant le placement pur de capitaux et le commerce de terrains non bâtis et de logements.

3. Le travailleur frontalier qui est un ressortissant d’une partie contractante bénéficie des mêmes droits qu’un ressortissant de l’État d’accueil en ce qui concerne l’acquisi tion d’immeubles qui servent à l’exercice d’une activité lucrative et l’acquisition d’une résidence secondaire; ces droits n’impliquent aucune obligation d’aliénation lors de son départ de l’État d’accueil. Il peut également être autorisé à acquérir un logement de vacances. Pour cette catégorie de ressortissants, le présent accord n’affecte pas les règles en vigueur dans l’État d’accueil concernant le placement pur de capitaux et le commerce de terrains non bâtis et de logements.

Acquisto di immobili

1. I cittadini di una Parte contraente che godono di un diritto di soggiorno e che fissano la propria residenza principale nello Stato ospitante hanno gli stessi diritti dei cittadini dello Stato ospitante per quanto riguarda l’acquisto di immobili. Essi possono, in qualsiasi momento, fissare la propria residenza principale nello Stato ospitante, conformemente alle norme nazionali, a prescindere dalla durata del loro impiego. La partenza dallo Stato ospitante non implica alcun obbligo di alienazione.

2. I cittadini di una Parte contraente che godono di un diritto di soggiorno e che non fissano la propria residenza principale nello Stato ospitante hanno gli stessi diritti dei cittadini dello Stato ospitante per quanto riguarda l’acquisto degli immobili necessari allo svolgimento di un’attività economica; tali diritti non implicano alcun obbligo di alienazione quando essi lascino lo Stato ospitante. Essi possono essere altresì autorizzati ad acquistare una seconda casa o un’abitazione per le vacanze. Per questa categoria di cittadini il presente Accordo non incide sulle norme vigenti in materia di mero investimento di capitale e di commercio di terreni non edificati e di abitazioni.

3. I frontalieri cittadini di una Parte contraente godono dei medesimi diritti conferiti ai cittadini dello Stato ospitante per quanto riguarda l’acquisto degli immobili necessari allo svolgimento di un’attività economica e di una seconda casa; tali diritti non implicano alcun obbligo di alienazione quando essi lascino lo Stato ospitante. Essi possono essere altresì autorizzati ad acquistare un’abitazione per le vacanze. Per questa categoria di cittadini il presente Accordo non incide sulle norme vigenti nello Stato ospitante in materia di mero investimento di capitale e di commercio di terreni non edificati e di abitazioni.